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成都房管局发文规范商业、办公类用房的分割和转让


本文摘要:8月21日,成都市城乡房地产管理局发表了《成都市城乡房地产管理局关于规范商业办公室用房分割和转让的实施意见》,2017年4月21日以后取得建设工程计划许可证的商业、办公室用房,不按住宅基本单元分割和转让,禁止以虚拟世界、刻划等无实体墙壁的形式分割和转让。

8月21日,成都市城乡房地产管理局发表了《成都市城乡房地产管理局关于规范商业办公室用房分割和转让的实施意见》,2017年4月21日以后取得建设工程计划许可证的商业、办公室用房,不按住宅基本单元分割和转让,禁止以虚拟世界、刻划等无实体墙壁的形式分割和转让。根据此意见,到2017年4月21日为止获得建设计划工程许可证,未经首次注册的商业、办公室类用房将展开分类处理。其中,以无实体墙壁分割形式完成测量成果审查文件的项目,可以以原无实体墙壁分割形式处理测量变更成果审查文件和转让申请的未完成测量成果审查文件,与无实体墙壁分割相关的房屋在本实施意见公布之前的部分或者全部完成商社合同备案的大楼,可以以原无实体墙壁分割形式处理测量成果审查文件和转让申请。

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不符合上述两种情况的,不得按住宅基本单元进行分割和转让。禁止以虚拟世界、刻划等无实体墙壁的形式进行分割和转让。另外,到2017年4月21日为止获得了建设计划工程的许可,但是首次登记的商业、事务类的住宅,这个实施意见也根据情况进行了分类处理。

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其中,第一次注册时,以没有实体墙壁的分割形式确认了基本单元的住宅,之后可以进行转让申请的第一次注册时,没有以没有实体墙壁的分割形式确认基本单元的住宅,大楼中有些住宅以没有实体墙壁的分割形式完成了分割所有权的注册,其馀的住宅以没有实体墙壁的分割形式可以进行测绘变更成果的审查文件和转让申请的第一次注册时,没有以没有实体墙壁的分割形式确认基本单元的住宅,构成没有实体墙壁的分割和转让事实,没有进行分割所有权的注册的情况下,住宅权者或者购买者必须提交道德再次发行4017年前的墙壁的审查文件,没有被错误的文件可以进行审查。不符合上述三种情况的,不得按住宅基本单元进行分割和转让。禁止以虚拟世界、刻划等无实体墙壁的形式进行分割和转让。

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